Vad händer med huspriser vid inflation?
29 Nov 2022
Har du hus och funderar på att sälja men inte riktigt vet vad som händer med inflation och huspriser? Vi har kikat lite på sambandet mellan huspriser och inflation och kan säga att priserna faktiskt inte påverkas särskilt mycket alls. Vi ser en marginell nedgång på huspriser vid en inflation och det är tryggt att veta att den tillgången är hyfsat säker. Men, och det är ett stort men, det som påverkas mest under en inflation är möjligheten att få och klara av ett bostadslån.
Bostadsköp är sällan spekulation
De allra flesta som köper hus gör det för att de vill bo i det, inte för att spekulera i en eventuell framtida vinst. Man binder upp sig på långa lån och i tider med hög inflation när Riksbanken höjer räntor så räcker det inte att jämföra mäklare på jämförmäklare.nu, man måste också räkna på hur man skulle klara ytterligare räntehöjningar. Är du husköpare bör du göra två olika budgetar. En med dagens räntor och en med dubbelt så hög ränta för att simulera ett "worst case scenario".
För dig som vill sälja betyder det två saker.
- Huspriset kommer inte att påverkas allt för mycket även vid inflation
- Potentiella köpare blir färre under en inflation
Tipset är att lägga ut huset till försäljning om man vill sälja och på så sätt testa marknaden. Mäklare tar i regel inte betalt förrän huset är sålt så de kostnader som det kan medföra är överkomliga. Vill man ha fler köpare som budar bör man dock vänta.
Vad gör en mekanisk verkstad?
18 Nov 2022
Idag finns det en mängd olika typer av mekaniska verkstäder, som kan ha olika arbetsuppgifter. Mycket handlar om att använda cnc maskiner, svarva, fräsa, laserskära med mera. Inte sällan är det även så att inom arbetet finns även annat som krävs för att göra klart produkterna, så som montering, ytbehandling, packning med mera. Legotillverkning är något som de flesta mekaniska verkstäder sysslar med.
En variant av bearbetningsprocess som kan ske det är automatsvarvning. Svarvning går bra att göra på de flesta material, som metall, plast och sten samt så klart trä.
Idag är det vanligt att verkstäderna använder sig av CNC-svarvning. Det är en modern metod som automatiserar detaljtillverkningen och gör svarvningen mer exakt.
Olika arbetsuppgifter
I en mekanisk verkstad är det även vanligt att man arbetar med fräsning. Även detta är en skärande bearbetningsmetod. Det är vanligt att man applicerar fräsning på trä, men det går även att behandla plast och metall. Axido mekanisk verkstad i Helsingborg är ett bra ställe du kan vända dig till om du behöver en bra mekanisk verkstad i Skåne.
En tredje vanlig metod i mekanisk verkstad är laserskärning. Det innebär att man använder sig av en laserstråle för att hetta upp materialet och låta det smälta där man vill skära i materialet. Denna metod är snabb och effektiv. Det tack vare att det går att beskära många meter per minut. Material som går att använda denna metod för är plast, papper och trä.
Smart ha en kattlucka för katten
6 Nov 2022
Om du har en katt som är både ute och inne, så kan det vara smart att satsa på en kattlucka. Det så att du slipper stå och passa på när katten vill gå ut eller komma in. Genom att satsa på en kattlucka med chip så kan katten på egen hand ta sig ut samt ta sig in, när den känner för det. Du kan läsa här om olika sorters kattluckor med chip.
Fördelen att ha en kattlucka med chip, det är att då är det bara din katt som kan använda sig av den. Inga okända katter eller andra små djur kan ta sig in i denna kattlucka. Det eftersom att den styrs av sensorer. Men det innebär att du måste ha ett halsband med ett chip på din katt eller att du använder dig av det chip katten har i nacken som den fått av veterinären.
Köpa kattlucka med chip
Om du ska köpa en kattlucka med chip så kan det vara bra att jämföra de modeller som finns. Det finns ju flera på marknaden i dag att välja på. Saker att kolla på är vad den har för platsindikator, vad den har för minne, om det finns en 4-vägslåsning samt dess storlek.
Om du har många katter som ska använda luckan så är det bra om den har ett stort minne, så att den kommer i håg alla katter!
Testa en naturlekplats
25 Oct 2022
Naturen i sig, det var förr den enda lekplatsen som behövdes. Än idag går det ju bra att leka där, om det är så att man har nära till naturen vill säga. Dock är det ju så att i många städer så är det långt till naturen eller skogen och man kanske har ett par grönområden i form av parker bara. Det man kan göra då, det är att kolla om det finns en så kallad naturlekplats. Naturlekplats - ett annat sätt att leka är vad Vortex Cado vill införliva. De har hämtas sin inspiration till dessa lekplatser just från naturen.
Leka i naturen
Det allra bästa är ju så klart att kunna leka ute i naturen, men om man bor i en stad, så är det inte alltid så lätt. Det är då bra att det kommer fler och fler så kallade naturlekplatser, som har tagit element från naturen. Det finns vatten, stenar, samt olika spelalternativ som går att använda sig av.
Mycket går ut på att ha vatten på olika sätt att visa att de kan röra sig på olika sätt. Detta kallar de för Water Journey®. Den är inspirerad av naturliga strömmar, källor, vattenfall och vattenkaskader, som tillsammans erbjuder många olika lekelement. Det är då helt enkelt uppbyggda anläggningar som barn kan ha mycket skoj med!
Om du vill visa dina barn något annat än lekplatsen vid betongen, så ta då med dem till en naturlekplats!
Förbered inför vintern
20 Oct 2022
Vintern är på väg med raska steg och många av oss har redan fått skrapa rutan ett par gånger på morgonen. Det är därför dags att se över vissa saker inför vintern när det gäller huset. Med elpriser som känns näst intill astronomiska, och som kan komma att höja elräkningen flera hundra procent i vinter, så kollar vi på de saker som drar ström. Tips kommer bland annat från elektriker i Uppsala men också från andra källor.
Tre saker du kan göra för att spara på elkostnaderna
- Låt inte luftvärmepumpen stå och gå år efter år! Se till att den är nyservad inför vintern. Genom att byta ut slitna detaljer och även se till att den är ren gör att du kommer att få ut mer effekt med mindre behov av kraft. Det sparar el, vilket sparar pengar.
- Byt ut dina glödlampor. Köp LED-lampor till all belysning. De är lite dyrare i inköp men om elpriser fortsätter att öka kommer den besparing det innebär att byta att göra att de betalat sig själva på en månad.
- Sänk värmen inomhus 1 grad. Det är inte mycket men det gör mycket på elräkningen. Har du dessutom möjlighet att elda inne så kan du dra ner elvärmen ytterligare.
Visste du att vi har visat att vi kan spara ström i Sverige? Förbrukningen har tydligen redan gått ner cirka 18% hörde jag på radion. Det är ju jättebra! Nu hoppas vi bara att det gör att priserna följer med nedåt!
Att tänka på vid husköp
7 Oct 2022
Går du i tankarna att köpa hus? Det kan vara bra att hitta en mäklare, som tar ett vettigt mäklar- arvode för att hjälpa dig med att hitta det perfekta huset. Vad för arvode mäklare tar, det är olika. Det beror lite på vad de ska hjälpa dig med. Det är inte ovanligt att de tar mäklararvode procent. När du har hittat en mäklare du vill anlita, så bolla då dem vad det är du är ute efter att köpa. Om det är en villa, bostadsrätt eller annat.
Just att hitta det perfekta boendet är inte alltid det lättaste, men du har säkert vissa önskemål eller ibland till och med krav.
Gör en kalkyl inför husköp
Det är även bra att veta hur mycket ditt hus får kosta, så se till att göra en bra kalkyl. Du bör ha en egen kontantinsats samt att du även oftast måste ansöka om ett lånelöfte för att ta reda på hur stort bolån du kan få.
När du vet hur mycket pengar du kan få låna, så är det smart att göra en så kallad boendekalkyl inklusive kostnaderna för din bolåneränta och amortering samt olika utgifter som kan tillkomma. Dessa kan vara saker som pantbrev, driftskostnader, husbesiktning och annat.
Förbered dig för att gå på visning
En näklare kan ta med dig på visning av olika hus. Det går även att gå på visning utan egen mäklare och möta säljarens mäklare. Var väl förberedd för själva visningen och ha med frågor att ställa. Se även till att undersöka bostaden noga.
Ett annat viktigt dokument att ta del av är energideklarationen som säljaren är ansvarig att ta fram. Om säljaren har gjort en husbesiktning brukar även besiktningsprotokollet finnas att ta del av i bostadsannonsen eller vid visningen.
Slutför husköpet
Om det är ett hus du fastnar för, lägg då bud. Sedan, om du vinner budet då är det dags att skriva kontrakt och betala en handpenning. Tillträde till huset, det fastställs när ni skriver kontraket. När köpet är helt klart kan du börja planera för att flytta.
Satsa på en bra värmefläkt
12 Sep 2022
Något som kan vara bra att investera nu när höst och vintern är på väg, det är en värmefläkt. Den kan ge lite extra värme då det är kallt ute. Den går att ha för att snabbt värma upp ett rum hemma, eller för att ge värme i garaget. Om du vill jämföra olika modeller, så kan du göra det på Bäst-i-test.guide. Det kan ju vara bra att se vad det finns och vad som anses vara bäst i test just nu. Det så att du får tag på en perfekt värmefläkt.
Saker att tänka på
Om du ska satsa på att köpa dig en värmefläkt så finns det en del saker du kan tänka på. En viktig del är att kolla hur säker den fläkt är som du funderar på att köpa. Det är ju så att en sådan här fläkt, den kan bli riktigt varm. Du vill inte bränna dig på den eller att den orsakar brand. Ett överhettningsskydd på den är bra att ha.
Fundera även om det finns en eller flera egenskaper som är viktiga att fläkten har. En del fläktar går att ställa om, så att de antingen blåser varm eller kall luft. Det kan ju vara bra att ha om du vill ha extra värme om vintern men extra kyla om sommaren.
Fundera även på om du vill ha en fristående fläkt eller om den ska monteras fast. Sedan är det bra att kolla vad för uppvärmningskapacitet den har, så att den räcker till där du ska ha den.
En DIY lista på saker att tänka på innan flyttlasset går
23 Aug 2022
När det är dags att flytta finns det många saker att tänka på. Du måste packa ihop alla dina saker och transportera dem till ditt nya hem, för att inte tala om var allt ska ta vägen när du kommer dit. Om du känner dig överväldigad av tanken på att flytta, oroa dig inte - du är inte ensam. Det finns det finns många människor som har varit i dina skor och klarat sig bra.
För att hjälpa dig har vi sammanställt en lista över saker att tänka på innan du flyttar. På så sätt kan du vara så förberedd som möjligt och göra övergången så smidig som möjligt.
1. Gör en lista över allt du behöver göra
Denna det kan tyckas vara en självklarhet, men det är viktigt att göra en lista över allt du behöver göra innan du flyttar. Det hjälper dig att hålla dig organiserad och på rätt spår när du närmar dig den stora dagen.
2. Börja packa tidigt
Vänta inte till sista minuten med att börja packa. Ju tidigare du kan börja, desto bättre. På så sätt slipper du kämpa för att packa allt i sista minuten och har större chans att få allt packat på ett säkert sätt.
3. Gör dig av med allt du inte behöver
Nu är det dags att rensa ut. Om du har saker som du inte behöver eller använder längre, gör dig av med dem innan du flyttar. Du kan donera dem, sälja dem eller helt enkelt kasta dem. Men om du gör dig av med saker du inte behöver kommer du att lätta på bördan och det blir lättare att packa och flytta.
4. Välj rätt flyttfirma
Om du anlitar en flyttfirma, se till att du väljer en som är välrenommerad och har goda erfarenheter. Be vänner och familj om rekommendationer, läs recensioner på nätet och få offerter från några olika företag innan du fattar ditt beslut. Välj gärna en lokalt. Exempel om du ska flytta från eller till Flen så kan du använda en lokal flyttfirma i Flen.
5. Försäkra dina ägodelar
Om du anlitar en flyttfirma bör de ha en försäkring för dina tillhörigheter. Men det är alltid en bra idé att ha en egen försäkring också, ifall något skulle hända under flytten.
6. Packa ett överlevnadskit
Packa en väska med allt du behöver för de första dagarna i ditt nya hem. Ta med saker som toalettartiklar, kläder, sängkläder och eventuella mediciner som du behöver. På så sätt behöver du inte oroa dig för att packa upp allting direkt och du har allt du behöver för att klara dig .
7. Ändra din adress
Glöm inte att ändra din adress hos berörda myndigheter, t.ex. postkontoret, DMV och din bank. Du bör också uppdatera din adress på alla onlinekonton som du har.
8. Ha en plan för flyttdagen
Se till att du har en plan för flyttdagen . Bestäm vem som ska packa, vem som ska köra och när alla ska vara klara. Att ha en plan hjälper dagen att löpa smidigt och minskar stressnivån.
9. Ta god tid på dig att packa upp
Försök inte packa upp allting på en gång. Det är viktigt att ta god tid på sig och packa upp successivt. Det det kan vara överväldigande att försöka göra allt på en gång, så ta det långsamt och fokusera på ett rum eller område i taget.
10. Be om hjälp om du behöver det
Om du har svårt att klara av flytten ska du inte tveka att be om hjälp från vänner eller familj. Det är okej att erkänna att du behöver hjälp.
Byta kran i köket - hur gör man?
18 Aug 2022
Står kökskranen och droppar eller tycker du bara den är allmänt ful och behöver bytas? Många väljer att byta köksblandare av olika skäl och oavsett vilket skäl du har så finns det saker att tänka på innan du sätter igång.
Om du inte är van vid verktyg eller känner dig minsta osäker på VVS-jobb så bör du fundera på byte av köksblandare installerat och klart. Det innebär att en rörmokare kommer hem till dig och tar bort det gamla, installerar det nya och sedan testar så allt funkar. Sedan städar de efter sig och du har en ny kran i köket utan dropp och snyggare än den gamla.
Om du vill göra det själv
Börja med att köpa ny köksblandare och se till att du har alla monteringsdetaljer innan du sätter igång. Gör sedan så här:
- Stäng av vattnet! Antingen vid huvudledningen eller under diskhon. Det finns olika ställen i olika hus.
- Testa att vattnet verkligen är avstängt. Att lossa ett rör med tryck är enkelt, att få ihop det igen medan det sprutar vatten är nästan omöjligt.
- Byt kranen enligt medföljande instruktion. Följ instruktionen slaviskt för även om det kan se konstigt ut med vissa mått så stämmer den.
- Sätt på vattnet och ha någon som kollar efter läckor medan du är kvar vid avstängningsventilen. Du måste kunna vrida av snabbt vid behov.
OM du byter på egen hand och det sedan börjar läcka och du får vattenskador kan ditt försäkringsbolag neka ersättning. Det är bra att bära med sig. Be gärna en rörmokare kolla ditt jobb, de kan sedan skriva ett intyg vilket de flesta försäkringsbolag godkänner.
Fem bra tips då du ska flytta
12 Aug 2022
Att flytta, det innebär oftast en massa moment som ska göras och det under en ganska kort tid. Det kan vara skönt att få lite bra tips inför din flytt, så därför tänkte vi att vi här och nu ska ge dig fem bra tips då du ska flytta.
1. Anlita hjälp med flytten
Det första tipset, det är att anlita en flyttfirma för själva flyttandet. Det finns de flyttfirmor som kan ta hand om delar av flytten, eller göra allt, det från att packa till att transportera, till att städa efteråt. Kolla gärna in Billig flyttstädning Stockholm som hjälper till med både flyttstädning och själva flytten.
2. Börja i god tid
Även om själva flytten oftast ska avverkas på en helg, eller i värsta fall över en dag, så kan det vara bra att i god tid börja med allt annat. Ska du packa på egen hand, så börja tidigt och rensa ut det du inte vill ha med dig. Du bör även se till att flytta abonnemang eller säga upp och teckna nytt.
3. Flyttanmälan till Skatteverket
En viktig punkt du bör komma ihåg är att göra en adressändring/flyttanmälan till Skatteverket. Det kostar ingenting och det bästa är att skicka in den redan när du vet att du ska flytta.
4. Adressändring och eftersändning av post
På Adressändring.se kan du själv ändra din adress, det hos de postoperatörer som tjänsten har avtal med. Men för att du också ska få posten skickad till din nya adress behöver du beställa eftersändning av din post. Har du en digital brevlåda, som Kivra, så kan du själv, gratis, kontakta de företag du brukar få post av.
5. Avsätt gott om tid på flyttdagen
Oavsett om du väljer att flytta själv, ta hjälp av vänner eller att anlita en flyttfirma så är det mycket att hålla koll på under flyttdagen. En flytt tar dessutom ofta mycket längre tid än vad du i regel tror. Avsätt minst en dag till själva flytten samt strukturera upp dagen på ett bra sätt
Fönster under marknivå
8 Aug 2022
Källarfönster bidrar till en trevligare miljö i gillestugor och boytor under marknivå men de kan också vara en källa till många problem. När man bygger hus med fönster på eller under marknivå måste man ta med saker som regn och översvämningar. Allt det vattnet vill nedåt och om ditt fönster inte har rätt förutsättningar kommer du att få en källare fylld med vatten - och det är inget man önskar ens sin värste fiende.
Så minimerar du risken för vattenläckor
På bilden ser du en lösning som gör att vattnet inte kan komma nära fönstret. Det leder vattnet runt öppningen och så länge sargen är tillräckligt djupt nere i marken så finns det ingen möjlighet för vattnet att komma in.
Det tar dock inte bort behovet för dränering! Om du vill säkra ditt hem mot fuktskador, problem med värme som släpps ut eller om du behöver laga sprickor i din fasad kan vi rekommendera att du vänder till embab.se som har många års erfarenhet av dränering och andra markarbeten av olika slag.
Om vattnet redan kommit in
har du redan fått in vatten huset så är det inte kört. Man kan i efterhand installera olika slags skydd för att inte råka ut för samma problem i framtiden. Det är "bara" att gräva bort jord och sand runt huset, lägga dränering och se till att alla hål under marknivå antingen är tätade eller har en skyddsbarriär. Då kommer du få en torr och fin källare igen efter att du torkat upp vattnet som kom in såklart.
Att tänka på när du ska anlita städhjälp
21 Jul 2022
Städning av hemmet, det är något som hör till mångas vardag och detta är ju något man bör göra med jämna mellanrun. Städning är dock både tidskrävande samt att det kan upplevas som jobbigt. Som tur är, så finns det idag många städföretag runt om i Sverige som erbjuder hemstädning. Hemstädning, det är helt enkelt då då får hjälp av en städfirma för att städa hemma och därmed får du mer tid över till annat.
När du ska beställa hemstädning
När du vill anlita en städfirma för hemstädning behöver du först tänka igenom vad du har förbehov innan du begär in offerter från städföretag. Bland annat är det bra att fundera på:
- Hur ofta du vill få städat hemma
- Vart och hur du vill få det städat hemma
- Om du har några speciella önskemål
När du har koll på detta, så kan du begära in offerter från seriösa städföretag. Ett bra städföretag, det är Städcompaniet. Läs mer om deras tjänster och begär en kostnadsfri offert via deras hemsida.
Det är alltid bra att jämföra offerter från flera städföretag. Sedan är det så att många städfirmor även har så att du kan få en provstädning hemma till ett reducerat pris.
Använd dig av RUT-avdraget
RUT-avdrag är något du kan få, då du anlitar det som kallas för hushållsnära tjänster, där städning av hemmet ingår. Du kan få så mycket som 75 000 kr i avdrag per person och år.
Viktigt att vårda sina händer
15 Jul 2022
Det är inte ovanligt att drabbas av torra händer. Det kan vara att man målar och pysslar mycket och tvättar sig ofta. Det drabbar även de som har ett jobb där det förekommer tvättande av händerna så väl som det ofta drabbar de som sitter på kontor, där det är torr luft. Det är viktigt att vårda sina händer, på rätt sätt. Det kan vara bra att alltid ha en handkräm tillgänglig. Kolla gärna Bästa Produkterna, som har en bra topplista på just handkrämer.
Annat som bidrar till torra händer, det är vädret, artificell värme samt desinfektionsmedel. Även annat kan påverka.
Ha en bra handvårdsrutin
Det kan vara bra att satsa på att ha en rutin för din handvård. Det första är att du så klart tvättar dem, gärna med mild tvål. Efter det kan du ha en bra handkräm, som är återfuktande och vårdande. Det finns handkrämer som passar bra för olika hudtyper att välja mellan.
Det kan vara bra att även se över dina naglar och nagelband som en del av din handvård. Se gärna till att ta hand om dem, minst 1-2 gånger per vecka. Oftare under vintern.
Tips för torra händer
Ett sätt att motverka torra händer, är att bära handskar. Dels ute då det är kallt, men även då du grejar i trädgården, eller diskar. Se även till att alltid dricka mycket vatten, det hindrar hela kroppen att torka ut.
Du kan även testa att massera dina händer, med en bra handkräm.
Är det dags att sälja huset?
17 Jun 2022
Är det så att du har ett hus, som du planerar att sälja? Med en försäljning så kommer det ju vissa steg som ska göras. Det är inte alltid så lätt att få till allt på egen hand. Det bästa är att ta in en mäklare som hjälper dig. En mäklare vet vilka steg som ska göras samt tar hand om i stort sett allt. För det är ju inte bara att lägga upp en annons och ha visning som görs, utan en hel del annat.
När du ska välja mäklare, så kan det vara bra att jämföra olika. Det är ju så att de alla har olika pris på vad det kostar att anlita dem. Samt vad som ingår i priset. Detta kallas för mäklararvode och det kan då vara i form av mäklararvode procent.
Vad ingår i ett mäklararvode?
Olika mäklare tar ut olika arvoden samt att det även kan skilja sig åt vad som faktiskt ingår. Det finns en del moment, som vanligtvis ingår, men inte alltid. Så det är bra att kolla upp med den mäklare du tänker välja vad det faktiskt är som ingår i deras pris. Det bör bland annat ingå en värdering av huset, faktsamling om bostaden, fotografering, annonsering, marknadsföring och visning. Det är även bra om det ingår budgivning, kontroll av köpare, att de upprättar köpekontrakt och tar hand om handpenning med mera.
Så för att du ska hitta bästa mäklaren, se till att vara noga då du jämför dem.
Glöm inte flyttstädningen då du flyttar
22 May 2022
När en flytt ska göras, så är det ju en hel del planering som ska till och mycket som inte får glömmas bort i allt kaos. Det allra sista i en flytt, som är ett måste att lägga ner tid på, det är flyttstädningen. Det ska städas ur, riktigt noga! Det oavsett om man hyrt eller säljer bostad. Det man kan göra vid försäljning är förvisso att förhandla bort städningen, men det vanligaste är att man gör den.
Det som du kan göra, det är att anlita städfirma för flyttstädning i Göteborg om du känner att du absolut inte har tid eller lust till att göra det på egen hand.
Vad ska städas?
I en flyttstädning, så ska ALLT städas och då menar vi allt. Det gäller att göra rent bostaden från tak till golv så att säga och inte glömma att göra rent bakom spisen, bakom element och så vidare. Det enklaste är att ha en checklista att gå efter, så att inget missas.
Om du ska göra din egen flyttstädning, se till att lämna kvar städmaterial, dammsugare, mopp samt en stege eller pall. Det så att du har allt för att kunna städa på ett bra sätt. Se även till att ha kvar lampor så att du har bra ljus.
Glöm inte heller av att fönstren ska putsas, på båda sidor, samt att biutrymmen så som balkong, uteplats och förråd även de ska tömmas och städas.